НЕДВИЖИМОСТЬ
НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Плюсы вилл на Северном Кипре:

• Большая площадь и придомовой участок, что сразу поднимает недвижимость на несколько уровней качества и комфорта вверх
• Свой участок земли для сада или огорода
• Собственный бассейн
• Гараж или парковка
• Отсутствие непосредственных соседей, а значит, низкая вероятность чьего-то недовольства
• Виллу снимают серьезные люди, обычно это спокойные семьи с детьми или без них
• Умиротворенная обстановка для жизни в покое и гармонии с природой

Преимущества у апартаментов на Кипре:

• Близость всей инфраструктуры
• Квартира проще и дешевле в обслуживании
• Следить за порядком в квартире проще
• Небольшая площадь позволяет быстрее сдать жилье

1. Самый простой и распространенный способ - платеж при помощи банковского перевода. Вы приходите в свой местный банк, открываете валютный счет в любой удобной для вас валюте (например, это могут быть американские доллары, евро либо английские фунты) и даете распоряжение банку сделать перевод на банковский счет компании-застройщика, которая находится на Северном Кипре. В течение 3-х рабочих дней деньги поступят на счет продавца.
2. Оплата при помощи кредитной карты. Точно так же, как вы делаете свои покупки в супермаркете, вы можете оплатить любой объект недвижимости на Северном Кипре при помощи кредитной карты. Как правило на вашей карте будет национальная валюта той страны, откуда вы приехали, а на Северном Кипре оплата будет произведена в британских фунтах. Конвертацию с рублей в британские фунты сделает автоматически ваш банк, который выдал вам эту кредитную карту.
3. Оплата наличными. Недвижимость на Северном Кипре, к счастью, стоит не так дорого, как в других странах. Первый платеж за нее, как правило, составляет не более €10000-20000. Эту сумму вы можете, не декларируя, если вы едете с супругом и ребенком, например, привезти на Северный Кипр и оплатить наличными. Если нужно привезти с собой более крупную сумму, ее нужно будет задекларировать на таможне в аэропорту в вашей стране, откуда вы будете вылетать.

• Финансирование 50% стоимости контракта
• Финансирование 100% стоимости контракта при наличии поручительства со стороны гражданина ТРСК

• Для клиентов с гражданством Турции

• Финансирование 80% стоимости контракта.
• Требуется 2 поручительства (не менее 1 поручителя, являющегося гражданином ТРСК; в случае если клиент состоит в браке, сопоручительство обязательно).

• Для клиентов с гражданством ТРСК

• Финансирование 100% стоимости контракта
• Требуется 2 поручительства (не менее 1 поручителя, являющегося гражданином ТРСК; в случае если клиент состоит в браке, сопоручительство обязательно).

• Расходы

• 2% от суммы предоставленного кредита + BSIV комиссия
• 0,5% от суммы предоставленного кредита за марки
• 0,1% от суммы предоставленного кредита за страхование от несчастных случаев

• После получения жильцами кочана (корешка) в земельном офисе будет оплачено 1% ипотеки, 0,1% платы за марки (за ипотечный меморандум), а также каждому жильцу страхование жилищного пакета будет предоставлено дополнительно).

• Документы, необходимые для заявки на получение кредита

• Форма заявки
• Платежная ведомость для должников и поручителей
• Справка с места жительства должника и поручителей (или счет за электричество или воду)
• Удостоверение личности должника и поручительстве
• Паспорт для иностранных граждан
• Для граждан Турции - турецкий паспорт и удостоверение личности.

• Запрос риска от центрального банка (взимается комиссия 41 TL) для должника и поручителей

• Право изменять запрашиваемые документы и стоимость кредита в соответствии с меняющимися рыночными условиями и дополнительными требованиями банка принадлежит Creditwest банку.

• Creditwest Bank Ltd, TPCK

• Расходы на офофрмление кредита составят более 5% от суммы кредита, 0,69%/месяц от суммы составят около 8,5-9% от суммы кредита в год. В случае уплаты первого взноса = 40 тыс. фунтов стерлингов и получения кредита на такую же сумму, удорожание объекта недвижимости за 1 год составит 7-8%, т.е. около 3 тыс. фунтов стерлингов.

• Очень низкий налог на собственность (3 лиры за квм) тоесть за кВ 100 квм выходит примерно 15-20$ в год
• Счёт за электричество оч сильно зависит от потребления. Варьируется от 40 до 100$ за месяц
• Вода оч дешевая (пресная вода идёт из Турции через трубу , проложенную по дну моря)
• Интернет средний тариф 1500-2000 лир (80-110$) в год
• Обслуживание комплекса, также очень сильно зависит от уровня укомплектованности бассейнами, саунами, ресторанами и другими удобствами. От 30 до 150$ в месяц